中國海外發(fā)展今日披露公司2025年業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，公司實現(xiàn)銷售合約額 2512.3億元，權(quán)益銷售連續(xù)兩年第一;歸屬股東凈利潤126.91億元，行業(yè)領(lǐng)先。公司董事局建議派發(fā)末期股息每股0.25港元，連同中期股息每股0.25港元，全年合共派發(fā)股息每股0.50港元，派息率為38.6%，持續(xù)回報股東。

在業(yè)績溝通會上，中國海外發(fā)展董事局主席顏建國表示，基于宏觀經(jīng)濟穩(wěn)增長、政策支持與供需關(guān)系改善、公司攻守兼?zhèn)涞膬?nèi)生發(fā)展三大驅(qū)動力，盡管房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整，但展望未來，我們對房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，對中國海外實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展均充滿信心。

一千個人眼中有一千個哈姆雷特。站在房地產(chǎn)新發(fā)展模式的起點，剛剛跨越市場風(fēng)高浪急的房企仍不能短暫喘息?！笆逦濉贝竽徽诰従徖_，“十五五”規(guī)劃《綱要》對房地產(chǎn)提出更高要求，定調(diào)“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，行業(yè)發(fā)展的底層邏輯已從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升與價值創(chuàng)造。在行業(yè)新模式的起跑線上，新產(chǎn)品和好運營正構(gòu)建起未來的發(fā)展脈絡(luò)。

2025年中國海外發(fā)展實現(xiàn)商業(yè)運營收入72億元，已完全覆蓋公司總利息支出，購物中心、寫字樓雙核收入貢獻占比81%，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，一線及新一線城市項目收入占比提升至78%。其中北京中海大吉項目開業(yè)首日客流突破20萬人次，開業(yè)半月客流突破200萬人，成為商業(yè)運營和老城舊改的標(biāo)桿。

相較商業(yè)運營的繁花，有“工科生”之稱的中國海外發(fā)展亦更善于在產(chǎn)品端發(fā)力。2025年被稱為“好房子”的建設(shè)元年。3月，“好房子”寫入政府工作報告;5月1日《住宅項目規(guī)范》正式執(zhí)行，據(jù)悉，該規(guī)范為強制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行;7月住建部發(fā)布了《“好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法(第一批)》。當(dāng)行業(yè)溝通探索“什么是好房子”這一時代命題時，中國海外發(fā)展用四十余年產(chǎn)品創(chuàng)新的積淀給出了自己的答案，重磅發(fā)布“中海好房子Living OS系統(tǒng)”，通過16大產(chǎn)品系統(tǒng)，構(gòu)建起覆蓋居住全周期的產(chǎn)品體系，為行業(yè)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)提供范例參考。

2025年末，中國海外發(fā)展還發(fā)布了全新產(chǎn)品代系“萬方安和”，依托300萬戶業(yè)主3.3萬次入戶調(diào)研，沉淀出“更安全、更專屬、更懂我、更好看、更貼心、更恒久”六大人居生活觀，彰顯央企對接國家“好房子”建設(shè)號召的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

對產(chǎn)品的深耕反饋在銷售數(shù)據(jù)上，2025年中國海外發(fā)展系列公司合約銷售額2512.3億元，權(quán)益銷售額連續(xù)兩年行業(yè)第一，對應(yīng)銷售面積為1056萬平方米。通過核心城市的長期投入，中國海外發(fā)展在34城市的市場占有率位居當(dāng)?shù)厥袌銮叭?，并于其?5個城市位居當(dāng)?shù)厥袌龅谝弧Ｒ痪€城市中，中國海外發(fā)展在北京實現(xiàn)合約銷售額502.6億元，連續(xù)八年雄踞當(dāng)?shù)厥姓悸实谝唬谏钲趯崿F(xiàn)銷售額248.9億元，位列第一，還在香港實現(xiàn)合約銷售額222.3億元，首次升至香港市場前五。

與此同時，中國海外發(fā)展積極補充可開發(fā)地塊，報告期內(nèi)新增35幅地塊，新增土地儲備總建筑面積為499萬平方米，權(quán)益建筑面積為445萬平方米，其中包括現(xiàn)“中?！ぐ矠懕本薄⑸虾Ｐ靺R東安綜合體、深圳灣超級總部基地T207-0068等焦點項目。

財務(wù)方面，中國海外發(fā)展年內(nèi)銷售回款2385億元，銷售回款率95%，保持高位。本集團經(jīng)營現(xiàn)金凈流入167.3億元，期末在手現(xiàn)金1036.3億元，現(xiàn)金充裕;期末資產(chǎn)負(fù)債率為54.1%，凈借貸比率為34.2%，負(fù)債率處于行業(yè)最低區(qū)間;平均融資成本2.8%，融資成本處于行業(yè)最低區(qū)間。與此同時，中國海外發(fā)展繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先的信用評級，是唯一獲國際信用評級機構(gòu)中兩家給予“A-”評級的內(nèi)房上市公司。

展望十五五，顏建國透露，公司將實施“一專雙驅(qū)優(yōu)生態(tài)”的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?！耙粚！笔菍Ｗ⒉粍赢a(chǎn)開發(fā)運營主航道，不跨界多元化;“雙驅(qū)”是租售并舉，強化住宅開發(fā)與經(jīng)營性業(yè)務(wù)雙輪驅(qū)動;“優(yōu)生態(tài)”是以不動產(chǎn)開發(fā)運營為平臺，培育供應(yīng)鏈管理、規(guī)劃設(shè)計、數(shù)字科技、代建等上下游生態(tài)型業(yè)務(wù)，在相關(guān)細(xì)分市場做優(yōu)做強，賦能主航道業(yè)務(wù)提升競爭力，構(gòu)建“全產(chǎn)業(yè)鏈、優(yōu)生態(tài)”的場景優(yōu)勢與能力閉環(huán)，鑄就公司成長飛輪。