房地產(chǎn)步入存量運營時代，智能化升級成為物業(yè)行業(yè)降本增效的關鍵路徑。近日，榮盛發(fā)展(002146.SZ)旗下港股物業(yè)平臺榮萬家(02146.HK)與北京可安可智能科技簽署協(xié)議，共同出資設立合資公司，布局物業(yè)場景智能機器人業(yè)務。

本次合作是典型的“場景+技術”互補。榮萬家合約管理面積超1億平方米，覆蓋全國69城，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園、公建等。可安可聚焦智能服務機器人研發(fā)與量產(chǎn)，掌握自主導航、智能識別、調(diào)度系統(tǒng)等核心技術。

本次合作，榮萬家開放旗下物業(yè)項目，免費提供設備運行場地、通行權限及配套資源，輸出運營標準與合規(guī)場景數(shù)據(jù)?？砂部商峁C器人硬件與算法系統(tǒng)，派駐團隊負責設備部署、維保及產(chǎn)品迭代。存量機器人運營由榮萬家統(tǒng)籌場景與商務，技術方負責運維;新增研發(fā)項目組建聯(lián)合團隊，所有聯(lián)合研發(fā)成果的知識產(chǎn)權、新技術、新成果歸合資公司所有。

與行業(yè)多數(shù)設備采購或短期合作不同，股權深度綁定的模式表明榮萬家并非短期試水，而是計劃長期構建差異化競爭壁壘。依托超億平方米的管理規(guī)模，智能設備規(guī)模化應用后，降本增效效應將持續(xù)釋放，進一步夯實物業(yè)板塊的穩(wěn)定現(xiàn)金流。

近年來，榮盛發(fā)展主動收縮傳統(tǒng)住宅增量開發(fā)，堅持“以存定投”，重點發(fā)力城市更新、旅游經(jīng)濟、物業(yè)服務等非房業(yè)務。

此前榮盛發(fā)展控股的股權投資平臺中冀投資，已悄然布局一條覆蓋半導體材料、高端裝備、新型存儲的硬科技產(chǎn)業(yè)鏈，以及旗下平臺聯(lián)合央企中標廣東9.8億元全域土地綜合整治項目。結合本次布局智能機器人，榮盛發(fā)展再度完善綜合服務版圖。